Lo quesuelen preguntar
Respuestas cortas a lo que nos preguntan cada semana. Si la tuya no está, escríbenos.
Comprar
01¿Hay que registrarse para ver los inmuebles o pedir visita?
No. Todo está a la vista: precio, metros, planta y fotos. Para visitar, un WhatsApp con la referencia y cuándo te viene bien.
02¿Qué gastos tiene comprar una vivienda usada en València?
Aproximadamente un 12-13 % del precio: el ITP (10 % en la Comunitat Valenciana), notaría, registro y gestoría. Si hay hipoteca, la tasación. Lo calculamos contigo antes de la oferta.
03¿Me ayudáis con la hipoteca?
Sí. Trabajamos con varios bancos y te decimos qué puedes pedir antes de visitar; el simulador de cada ficha te da una idea de la cuota.
04¿Puedo hacer una oferta por debajo del precio?
Claro, por escrito y con una señal. Se la presentamos al propietario y te contestamos en 48 horas.
Vender
01¿Cuánto cobráis por vender?
Un porcentaje del precio de venta, fijado por escrito antes de empezar, solo si se vende. Incluye fotos, vídeo, plano, portales, visitas y acompañamiento hasta la notaría.
02¿La valoración es gratis?
Sí y sin compromiso. El estimador de la web da un rango orientativo; la valoración de verdad la hacemos en la vivienda.
03¿Pedís exclusiva?
La recomendamos porque trabajamos más a fondo, pero no la imponemos. Lo hablamos en la visita.
04¿Qué papeles necesito?
Escritura y DNI para empezar. Nota simple, certificado energético, IBI, certificado de la comunidad y, si la finca tiene más de 50 años, la ITE: casi todo lo pedimos nosotros.
Alquilar
01¿Qué piden para alquilar?
Normalmente nómina o aval, un mes de fianza y, en pisos amueblados, una garantía adicional. Cada ficha lo indica.
02¿Los contratos son de larga duración?
Sí: contratos de vivienda habitual, cinco años para el inquilino, según la ley de arrendamientos.
03¿Gestionáis el alquiler para el propietario?
Sí: buscamos inquilino, hacemos el contrato, depositamos la fianza, cobramos la renta y atendemos las incidencias.